Если изучить прошлогодние отзывы аналитиков, к марту этого года предвещалось снижение строительства на 30%, увеличение цен на красивые земли на 50% и катастрофическое падение покупательского спроса на все виды недвижимости. Ожидалось также глобальное замораживание девелоперских проектов.

Однако прошедший март и февраль 2010 года показали, что спрос на дома и красивые земли Подмосковья растет. По сравнению с зимой 2009 он увеличился почти на 90% - правда, стоит отметить, что востребованной оказалась совершенно другая недвижимость. На данный момент наиболее  рентабельными для инвестирования денег являются следующие объекты:

1. Дальние земли и дальние дачи. Сегодня за пределами 40 км от столицы  расположено 38% всех коттеджных поселков бизнес-класса. Причина их популярности очевидна – то, сколько стоит красивая земля. Форум аналитиков утверждает, что количество сделок на первичном рынке подмосковной недвижимости увеличилось по сравнению с предыдущим годом на 60%.

1. Земли без подряда, а не красивые готовые дома. Красивая земля отзывы заслуживает положительные не только из-за  относительно низкой стоимости, но и из-за ее рентабельности – на специализированных форумах специалисты пишут, что после окончания застройки коттеджных поселков в этих районах Московской области, стоимость на участки возрастет в четыре-пять раз.

1. Расположенная в южном направлении красивая земля. Форум специалистов недвижимости  подтверждает, что особым спросом пользуется Чеховский и Серпуховский район – эта экологически чистые места Подмосковья, на трассах которых не бывает пробок. Даже к поселку, расположенному в 100 км от столицы, можно добраться за каких-нибудь 30-40 минут.

Особым спросом пользуется расположенная на территории застраиваемых поселков красивая земля, отзывы на которую служат подтверждением ее популярности. Что немаловажно,  более 60% всех подмосковных предложений – это красивая земля в коттеджных поселках эконом-класса.

Для сравнения: число сделок с поселками класса люкс уменьшилось с 42% до 23%, а 17% принадлежит недвижимости бизнес-класса (причем этот показатель постоянно сокращается). Согласно отзывам о красивой земле, оставляемым всеми заинтересованными в участках людьми, оптимальная цена должна варьироваться от 30 000 до 120 000 рублей за сотку – именно такая стоимость и выставляется в коттеджных поселках эконом-класса.

Почти 76%всех выставляемых на продажу поселков находится на начальных стадиях обустройства.  Это значит, что на момент покупки это не более чем незастроенная красивая земля. Однако параллельно со строительством дома будет осуществляться возведение социальных объектов – парковок, КПП, магазинов, парков, скверов, частных пляжей и т. д.

Примером служит самая популярная красивая земля, форум специалистов которую признал лидером среди коттеджных поселков, – это участки «Лесного озера», «Сосновых холмов», «Высокого берега» и «Земляничного». Земли  в таких поселках на порядок дешевле, чем в уже функционирующих поселках.